房屋拆迁安置协议书

来源:策划方案  日期:2020-06-04 16:14:53 浏览:

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第一篇:房屋拆迁安置协议书

房屋拆迁安置协议书

甲方:村民委员会

法人代表:

乙方:

为积极响应上级号召,按照有关件精神,按期完成土地置换工作,乙方现有房屋需拆除,根据有关政策规定,在平等自愿的基础上,经甲乙双方协商,达成协议如下:

一、乙方现有住房于2014年日前自行拆除完毕,并将宅基地围内的树木、厕所、猪圈等地上的附着物清理干净。

二、为保证乙方如期拆除,自愿向甲方交纳拆除保证金元,拆除清理完毕后经甲方验收合格后如数退还(不计息),如不能按期拆除清理,保证金由甲方没收用于拆除乙方地上建筑物费用。

三、为保证乙方生产生活,由甲方协助乙方按照有关法律法规和政策规定,对乙方符合安置条件的在进行安置,安置土地面积平方米。

四、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,镇政府存档一份,自签订之日起生效。

甲方(签章):乙方(签章):

协议日期:2014年月日

第二篇:f房屋拆迁安置协议书

房屋拆迁安置协议书

拆迁人或代办拆迁人(以下简称甲方): 被拆迁人(以下简称乙方):

甲、乙双方本着自愿平等互利的原则,就横山镇中街房屋拆迁安置达成以下协议:

一、拆除房屋面积及搬迁时间

1.乙方在横山镇中街()号房屋(产权证号、国土证号码:),房屋总面积为()㎡,其中门面面积为()㎡住房面积为()㎡,愿意服从城市建设需要,接受甲方按政策规定进行补偿和安置。

2.房屋不得任意拆除,必须由甲方拆除,一切费用由甲方承担,拆除的材料由甲方处理。

3.在拆迁及修建过程中发生伤亡和一切纠纷等安全事故,一律由甲方自行承担。如果原有房屋遗留纠纷由乙方负责。

二、安置地点

甲方拆除乙方房屋后,商定在临街安置门面误差3㎡,甲方根据设计调整,具体安置住房位置见后款。

三、搬迁过渡方式

乙方自已负责找过渡房,甲方不负责任何费用。

四、拆迁补偿条款

1.乙方原有壹间门面房,甲方新建后归还乙方门面壹间,产权面积约㎡,多余面积由甲方处理。设计需要位置可能调整,门面保证临街面。

2.签协议时须交出房屋产权证和土地使用证,证件不齐者,甲方协助乙方办理,相关一切费用由乙方全权负责。

3.原有水、电、气、光纤及电话户头安装在门面上,门面产权和国有土地使用证由甲方代办,乙方不再付一切费用。(如原有面积未达到拆迁面积或年限未达到国家规定住房年限,乙方要按国家规定补交完毕一切税费)。

4.门面总高为5.7米,夹层由甲方负责盖板,夹层不计算面积,所有权归乙方。

5.住房公摊面积按国家规定执行。

6.住房补偿:

(1)甲方补偿乙方住房产权面积约㎡,乙方选择临街面户型。

(2)乙方选择的住房面积大于安置面积,超出部分,甲方优惠10㎡,按低于实际价格500/㎡售予乙方,超出10个平方以外乙方按当时实际销售价格补给甲方,房屋买卖由甲方负责。

(3)甲方还给乙方的住房面积小于安置面积,不足部分甲方按实际同等销售价格给乙方。

(4)住房的水、电、气、光纤由甲方代办,费用乙方按国

家规定加给甲方。

(5)乙方集体产权证转国有产权证一切税费由甲方负责。建成后所办理新的产权、土地使用证(国有)一切税费由乙方负责。

五、其他约定事项

六、附则

(1)本协议的各项条款所涉及的房屋拆迁安置补偿事项,必须符合国务院发的《城市房屋拆迁管理条例》和省、市人民政府贯彻执行《条例》所规定的政策原则。

(2)本协议一经签定,即具有法律效力。若有违约行为,按国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规追究违约方责任。

(3)本协议一式四份(即:甲乙双方各执二份)。

(4)安置房以外的门面及住房归甲方所有,所涉及的房屋买卖由甲方全权负责,乙方无权干涉。

甲方:乙方:

甲方法人代表:乙方法人代表:

年月日

第三篇:集体土地房屋拆迁安置协议书

集体土地房屋拆迁安置协议书

(私人房屋)

合同号:

拆 迁 人:________________________________________________________ (甲方) 被拆迁人:________________________________________________________(乙方)

经《市规划局关于批复洪山区三角路村综合改造工作规划的函》武规函[2014]341号件批准,甲方在三角路村改造工程围内依法实施房屋拆迁,乙方房屋________________座落在拆迁围内,根据《武汉市征用集体土地房屋拆迁管理办法》和有关规定,甲,乙双方就房屋拆迁安置达成协议如下:

一、乙方被拆除房屋状况。

甲方拆迁围内乙方有证房屋占地面积__________平方米、建筑面积_________平方米;甲方拆迁围内乙方现状房屋占地面积__________平方米、建筑面积_________平方米;其他房屋平方米;其中经营用房__________平方米 。

二、乙方同意甲方按实物(或货币)安置方式计算补偿:

1、货币安置方式补偿:

2、实物安置方式补偿:

实物安置,依据本建设工程征地拆迁补偿安置实施方案,由乙方与武汉市国礼房地产开发有限公司另行协议约定。

三、甲方应支付乙方的费用。

1、被拆除房屋补偿费用。

经天兴房地产咨询服务部房屋测量数据的确定,并经双方认可,甲方对乙方有证房屋建筑面积__________平方米,按____________元/平方米给予补偿,增加面积__________平方米,按__________元/平方米给予补偿。其房屋补偿总金额为__________元。

2、搬迁补助费__________元。

3、货币安置补助费:乙方选择货币安置方式的,按武规拆字[2014]14号规定的安置补助费标准,对有证房屋建筑面积__________平方米,按6元/平方米给与2个月临时安置补助费。补偿金额为人民币:_______________元。

4、实物安置补助费:被拆迁人自行安排住处过渡的,根据武价房字[2014]075号件确定的临时安置补助费标准,按被拆除房屋中实物安置补偿建筑面积____________平方米,每月6元/平方米给与24个月的补偿。补偿金额为人民币:__________________元。

5、住宅房屋中用于合法经营的给予营业补偿。

__________元/平方米x__________平方米=__________元

6、搬迁奖金__________元。

7、其它补偿__________元。

以上1-7项总计应补偿_________________元。

四、甲方同意在乙方腾退房屋_______日内以________________________形式 支付乙方_________________________________________元。

五、乙方同意在协议签订之日起_______日以内搬家腾房,不得破坏房屋结构并将原房屋以及有关资料一并交甲方。

六、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

七、本协议一式______份,当事人各执一份,另______份由甲方报房屋拆迁管理部门备案。

八、其他约定:

附:房屋拆迁补偿清单。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

法人代表:

年月日年月日

第四篇:房屋拆迁补偿安置协议书

房屋拆迁补偿安置协议书

甲方:

乙方:

经甲乙双方协商同意达成如下共识:

一、乙方服从城市建设需要,同意将自有土地面积395.8平方米,交给甲方拆除,甲方补偿乙方3.6米开间一带二门市楼两间, 长度是20米(3.6x20x2x2)总面积是288平方米,门市按此协议回迁面积不加不减。住宅楼两套(三层)在门市楼楼上,每套不低于82平方米,如超面积乙方按市场价给补偿款。(门市楼和住宅都是毛坯房)按乙方土地位置回迁。

二、办理产权证时,契税和物业维修资金由乙方承担。

三、各项入费由甲方承担,甲方在施工前乙方把土地证、产权证一并交给甲方,乙方不要影响甲方正常施工。

四、甲方现在需要乙方厨房和后墙地方建楼,经甲乙双方协商同意,现将乙方的厨房和后墙拆除。如甲方在2014年12月1日前不按协议回迁,甲方占用乙方厨房和后墙的土地面积,甲方将补给乙方两个车库。

五、甲方预付回迁定金叁仟元整(3000.00元),如甲方不履行此协议,乙方不返回定金款,如乙方不履行协议按法律程序办理,乙方不得影响后楼进行施工。

六、乙方的房屋由乙方拆迁,各种物料必须清理干净。 此协议一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

甲方(签字):

乙方(签字):

2014年8月13日

第五篇:房屋拆迁补偿安置协议书

房屋拆迁补偿安置协议书(样本)

拆迁人(以下简称甲方): 委托代理人:

被拆迁人(以下简称乙方): 委托代理人:

甲方因(项目名称 )建设需要,对乙方的房屋实施拆迁,甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则,就房屋拆迁补偿安置事宜,经充分协商达成如下协议:

第一条被拆除房屋现状

一、乙方房屋坐落号,产权性质房,房屋所有权人,房屋总建筑面积m2

(其中合法建筑面积m2

,违法建筑面积m2

),房屋合法建筑面积认定依据。土地使用面积m(其中违法占地2

m2

),合法使用土地的认定依据,房屋用途:住宅m2

,商业用房m2

,非商业用房m2

,上述情况乙方予以确认并同意拆除。

二、乙方有常住户口人,分别是户主,(以下填写与户主称谓及姓名),根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。

第二条补偿方式选择

乙方选择(货币、产权调换、货币与产交结合)的补偿方式。 第三条被拆除房屋补偿金额

一、房屋重置价结合成新评估值元,房屋装修评估值元,附属物作价元,违法建筑补贴元。

二、住宅房屋区位补偿元,商业用房区位补偿元,非商业用房区位补偿元(其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣元),合计补偿元。

三、乙方住宅符合规定,甲方另行补偿乙

方元。

四、以上三项合计补偿金额(大写)。 第四条安置房及购房金额

一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方,合计建筑面积m2

,安置房的房号、楼层按方法确定。安置房于年月交付乙方使用。

二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方,其中室建筑面积m2

,室建筑面积m2

,室建筑面积m2

,合计建筑面积m2

三、安置房m2

为甲方配送面积,m2

以元/ m2

计价,计元,m2

以元/m2

计价,计元,m2

以元/m2

计价,计元。

乙方合计应付购房款(大写)。

第五条资金结算及付款方式和时间

一、本协议第三条与第四条冲抵后,方应付差价元。 二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。

第六条搬迁期限

乙方于年月日前腾空被拆房屋(包括违法建筑),甲、乙双方办理验房交接手续后,房屋交由甲方拆除。

第七条过渡方式及期限

一、乙方选择自行过渡,过渡期限自年月日至年月日止。

二、甲方提供,建筑面积m2

的房屋处供乙方临时过渡安置,乙方应当在取得安置房进屋通知后天内,腾空临时过渡安置房交回甲方。

第八条各类补助费发放方式及时间

一、甲方按规定标准,支付乙方搬迁补助费元,临时安置补助费元,其他补助费元,合计元。

二、甲方按规定标准,支付乙方停产、停业补助费元,可移动设备搬迁和安装费元,不可移动设备评估值元,其他补助费元,合计元。

三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内,以现金方式一次性支付给乙方。

第九条安置房交付条件及面积核定

一、安置房应当符合国家质量安全标准,房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。

二、安置房交付使用时,甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。

三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的,甲、乙双方同意按以下方式处置:

1.面积误差在3%以内(含3%),按第四条原则据实结算差价。 2.面积误差超过3%,当产权登记面积小于本协议约定面积的,超过3%部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。

3.面积误差超过3%,当产权登记面积大于本协议约定面积的,超过3%部分的面积作为甲方配送乙方的面积,不再计算乙方费用。

第十条违约责任

一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的,延长期限在12个月以内的,按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方;超过12个月的,自超过之月起,按发放标准的3倍支付乙方。

二、方违反第五条第二款规定延期支付差价款的,自本协议约定付款日至实际付款日止,由方向方支付差价的5%违约金。

三、乙方违反第六条规定延时腾房的,自本协议约定腾房日期至实际腾房日期止,乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5%违约金。

四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的,甲方按评估值据实扣除。

五、甲方违反第八条第三款规定延期支付费用的,由甲方向乙方支付应付款的5%违约金。

六、其他约定:。

第十一条履行协议争议处理

本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,双方同意按下列第种方式解决。

1.向苏州市仲裁委员会申请仲裁。 2.依法向当地人民法院起诉。 第十二条协议生效

1.本协议未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

2.本协议一式份,甲方执份,乙方执一份。协议自双方签字盖章后生效。

甲方:(盖章)乙方:(签字或盖章) 承办人:身分证号码:

委托代理人:(盖章)委托代理人:(签字或盖章) 承办人:身份证号码:

年月日年月日

  
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