宅基地转让协议书

来源:实施方案  日期:2020-06-04 16:17:40 浏览:

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第一篇:农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书

卖方(以下简称甲方):身份证号码:住址:

买方(以下简称乙方):身份证号码:住址:

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友协商,达成

转让协议如下:

一、宅基地的坐落,面积

甲方将坐落于(填宅基地地

址),面积:平方米的宅基地转让给乙方。

上述宅基地的使用权归乙方所有。

二、转让金额

该宗土地转让金额为人民币

三、付款方式以及期限

乙方在年月日已经向甲方支付人民币,转让款项已经

付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋有乙方自行出资建造,该房产归乙方所有。

2.甲方提供报建证给乙方完成建房手续办理。

3.因甲方将土地证遗失,现甲方愿意协助乙方办理土地证以及转让土地使用权的一切事项。

五、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔

六、未尽事宜

双方另行协商处理。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效

本协议一式两份,双方各执一份

甲方(签名):

年月日

乙方(签名): 年月日

第二篇:宅基地转让协议书

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障。

再次审议的物权法草案规定,宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民依照规定转让宅基地使用权的不得再申请宅基地。物权法草案规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

宅基地转让协议

甲方:***身份证号码*** 乙方:***身份证号码***

乙方购买甲方房屋,双方经友协商达成如下协议以资共同遵守:

一、甲方转让的宅基地位置为************* ,该宅基地登记面积共***平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:***。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为:***。

3、该房屋的使用状况为:***。

四、转让的价格为人民币¥***元(大写***元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限:**************。

六、宅基地交付时间:****************。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金***万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金***万元。 九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下:

甲方:***

身份证号码

年 月 日

乙方:***

身份证号码

年 月 日

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的,将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷,将得不到法律的保障。

再次审议的物权法草案规定,宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民;住房转让时,宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民依照规定转让宅基地使用权的不得再申请宅基地。物权法草案规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

宅基地转让协议

甲方:***身份证号码*** 乙方:***身份证号码***

乙方购买甲方房屋,双方经友协商达成如下协议以资共同遵守:

一、甲方转让的宅基地位置为************* ,该宅基地登记面积共***平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:***。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为:***。

3、该房屋的使用状况为:***。

四、转让的价格为人民币¥***元(大写***元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限:**************。

六、宅基地交付时间:****************。

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金***万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金***万元。 九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下:

甲方:***

身份证号码

年 月 日

乙方:***

身份证号码

年 月 日

第三篇:建房宅基地转让协议书

建房宅基地转让协议书

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

甲、乙双方经友协调,秉着平等、自愿、有偿诚信的原则,现就甲方家庭所分配的安置宅基地转让一事达成如下协议:

一、宅基地概况

1、该宗托地位于郴州市开发区柏树路边,107国道付路东南(现五岭机电大市场附近)转让该宅基地属于开发区分配给有的的安置建房用地,目前已经规划批准统一完成了桩基础工程,可建用场地面积为100平方米,(东西长为12.5米,南北宽为8米)四至及界址点坐标详见附近:指定界址签字图,即东面为通道,南面为何丙才宅基地,北面为宋秋运基地,西面为107国道付路。

2、该宗地批准为安置住宅用地。

二、转让围及付款方式:

1、甲方转让宅基地包括下列内容:1、土地;2、甲方已完成的桩基础;3、甲方提供社区已经批准的国土、规划、建设等相关手续;4、甲方在合同签订之前所交纳的一切费用。

2、转让总价款:人民币伍拾陆万捌仟元整,以现金款方式结算。

3、付款时间为:二次,第一次在签订协议时乙方付给甲方现金人民币:叁拾陆万捌仟元整;第二次在2014年4月30日以前付全部余款。

三、双方责任与义务

(一)甲方责任

1、甲方负责协助乙方办理转让地的过户手续,并及时给乙方提供相关原件材料。

2、负责提供社区移交建房图纸、国土规划建设等批准件和相关建房资料。

3、负责协助乙方协调周边邻居关系,协助建房时原材料进入施工现场。

4、负责提供与社区的安置户同等的优惠政策。

5、负责乙方今后水、电、路的落户的使用中享受村民安置户同等待遇。

(二)乙方责任

1、乙方负责过户手续费用和建设设计图纸费用。

2、负责按规划建设要求设计,按社区的通知时间进行建设。

四、违约责任

1、甲方承诺创造条件使乙方取得该宅基地使用权后并保证该宅基地转让后无其它任何纠纷,若乙方未能按本协议取得该宅基地,甲方必须在三日内无条件足额返还所有收乙方的款顼,并赔偿乙方由此产生的一切损失。

2、甲、乙双方自签订之日起,并履行本协议的条件,任何一方不得以任何理由或减少其转让价格,改变转让条件,否则违约方将承担因此而造成的一切经济损失和法律(更多内容请访问首页:w.haod.m)责任。

五、解决争议特别条款

1、协议生效后,甲方不得违反约定收回其转让的宅基地使用权,甲方或乙方所在组织如以诉讼、行政或其它方法使其转让的土地使用权被告强行收回之时,甲方应对乙方造成的损失给予赔偿,赔偿数额应按土地使用权被强行收回之时,该土地及土地附着建筑物所有具有市场价格计算(如不能确定价值,应参照当时相近地段,相同面积,相关建筑的价值计算)。

2、如该土地被征收,土地征收所有补偿费用及优惠政策应归乙方所有。

六、其它

1、本协议未尽事宜,经双方协商解决,并签订相关补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。

2、本协议经双方签字之日起生效。

3、本协议一式四份,双方各执两份。

甲方家庭成员或监护人签字:

乙方签字:见证人:

社区签字盖   

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