店面租赁合同

来源:毕业生自我鉴定  日期:2020-06-04 16:16:28  浏览:

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第一篇:《店面租赁合同》

店面租赁合同

出租方(甲方):法人代表:承租方(乙方):法人代表:

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条 租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自

行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表签字:代表签字:

第二篇:餐饮店面租赁合同

餐饮店面租赁合同

出租方(甲方):身份证号码:

承租方(乙方):身份证号码:

甲、乙双过友协商一致订立本合同,以资共同遵守。

一、建筑地址:

甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

二、房屋面积:

1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2、该房屋的面积为_____平方米(以产权为证)。

三、租赁期限:

租赁为_____年,从____年____月____日至____年____月____日止。 甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。

四、定金:

乙方应付的定金为人民币______________元(大写:

___________________________元整)

五、租金:

1、租金年度额数及支付日期,详细如下列表。

第一年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。

第二年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。

第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。

2、支付方式:

租金按______为一期支付,首期租金于____年___月__日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。

六、保证金:

1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元(大写:_____________元整),甲方在收到保证金后应予以书面签收。

2、除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。

3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金,甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在七日内予以补足。

七、其他费用:

租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担,并按单如期缴纳。

八、甲方的义务:

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、气的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良的使用状态。

2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部份的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任。

5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。

九、乙方的义务:

1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完。如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。

2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

3、乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

4、乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用,但须提前告知甲方,甲方应当允许并提供相应配合动作性 并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任。

5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。

十、合同终止及解除的规定:

1、乙方在租赁期满后,如双方无违规行为,则按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。

2、本合同一经双方签章后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止。 十一、违约处理:

1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约。

2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他:

1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板,墙面,厦门,厨柜,主体的复原。

2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)。

3、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方签字:乙方签字:

联系电话:联系电话:

日期:年月日

第三篇:店面租赁合同本

店面租赁合同

出租方 (以下简称甲方)身份证号

承租方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条 租赁内容

1、甲方将位于号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房屋内有:供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

租赁期年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条 租金、其它费用、付款方式及时间

1、租赁期第一年租金为人民币元;第二年及以后各年在原租金基础上递增%。

2、租金支付方式,按年度支付。

3、电费按日常实际使用数(计量)收费。

第四条 双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

(1) 甲方应保证所出租的房屋及设施完并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(3) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(4) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(5) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定。

(6)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

2、乙方的权利和义务

(1)在国家法律、法规、政策允许的围内进行经营。

(2)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(3)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 房屋装修或改造

乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负。

第六条续租

1、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

2、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第七条其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人变更,不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

2、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

第八条违约

1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。甲方未能按期完如数向乙方移交出租房屋,属于甲方违约。

2、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

3、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,逾期欠款

按同期银行利息支付,超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

4、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第九条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

3、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的件作为本合同的附件。

5、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十条其 他

本合同正共四页,随本合同共一个附件:

附:甲方有效房产证明复印件

甲方签字:乙方签字:

日 期:年月日日 期:年月日

第四篇:店面租赁合同

店面租赁合同

出租方:,以下简称甲方

承租方:,以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任,并有权收加店面,终止合同。

二、租赁期限:

租赁期(请关注:w.ao.cm)共年,甲方从年月日起将出租

店面交付乙方使用,至年月日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回店面:

1.擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;

2.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租店面的,同等条件下,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到店面,可与甲方协商酌情延长租赁期限,但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

三、租金和保证交纳方式

租金:甲乙双方议定月租金为元整,租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整,大写人民币万仟佰拾元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清,依此类推。第二年起,租金每年一订,随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定,否则合同自动终止。

保证金:为保证乙方在租赁期间,不违反合同约定,在签订合同之日,

一次性支付保证金元整,大写人民币万仟佰拾元整(不另具收据)。若合同期满,乙方无违约行为,甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。

四、租赁期间的店面装饰和修缮

乙方开业前,若需要对店面进行装修,装修费由乙方自行处理。租赁期

间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用,均由乙方自行负责。租赁期间,乙方不得擅自将店面改造,如需改造,必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原,

乙方对所租店面及店内一切设施,必须严格管理,及时维修,因维修发

生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏,乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

五、租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2、租赁期间,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租店面。

3、乙方在租赁期中途如欲转让店面,必须征得甲方同意,并缴纳人民币元整。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题,由乙方与丙方自行协商处理,与甲方无关。租赁期满,乙方应将店面完交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造,在合同终止、解除租赁关系时,装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏,应保持店面完,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。

4、如乙方在租赁期间,因某些原因无法继续营业,在合同终止、解除租赁关系时,乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得破坏,应保持店面完,无偿交还甲方,如有损坏,酌情赔偿。

六、特约事项

本合同如有未尽事项,经双方协商另订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:乙方:

身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:

附:身份证复印件

签订日期:年月日

第五篇:店面租赁合同-正式

租赁合同

甲方/出租方: ______________________________

身份证号/注册号:

乙方/承租方:

身份证号/注册号:

经协商,甲、乙双方就店面租赁之有关事宜达成下列协议:

1. 租赁标的物

1.1 甲方同意将座落于(下称本协议项下店面)出租给乙方。甲方保证本租赁物的合法性,并提供相关件协助乙方办理营业执照和营业所需的一切证件。

1.2 本协议项下店面的建筑面积约为

2. 租赁用途

2.1本协议项下店面的租赁用途为。

3. 租赁期限

3.1租赁期限为年(包含免租装修期),从2014年____月____日起至 2014年____月____日止。(从店面实际交付之日起计租)

4. 租金标准

4.1租金按本协议项下店面的建筑面积计价。

本协议下店面起租日开始租金标准为:

第一年租金价格为人民币元/ m2/月,即月租金元人民币;

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第二年租金价格为人民币元/ m2/月,即月租金元人民币; 第三年租金价格为人民币元/ m2/月,即月租金元人民币; 第四年租金价格为人民币元/ m2/月,即月租金元人民币; 第五年租金价格为人民币元/ m2/月,即月租金元人民币; 第六年租金价格为人民币元/ m2/月,即月租金元人民币;

4.2从租赁期限起租日开始,向后推算,每365日为一租赁年度,以此类推。

5.免租装修期:

从起租日开始,甲方给予乙方日免租金装修期。交房之日起,水、电、物业等相关费用均由乙方承担。

6. 租金支付办法

6.1乙方应在本协议项下店面交付之日向甲方支付第一个月租金。

6.2租金按月支付,先交租后使用,乙方应在每月日之前付清下一个月租金。

6.3租金以现金直接支付给甲方或转帐至甲方指定的银行帐号,甲方开据收款收据给乙方作为凭证。

7. 租赁押金

7.1乙方应在本协议签订之时向甲方支付租赁押金,租赁押金为第一租赁年度月租金的3倍,即人民币元(=元/月×3倍)。

7.2租赁押金不得充抵乙方应向甲方支付的租金、违约金、经济损失赔偿金及应由乙方承担的费用。租赁期限届满后,如乙方在租赁期间确无违约行为且所有费用已结清,甲方在收回本协议项下店面时方予退还租赁押金(不计利息),否则不予退还。

8. 甲方义务与责任

8.1甲方保证其合法享有本协议项下店面的出租权,有权将本协议项下店面出租给乙

方使用。若本协议项下店面已抵押给银行且尚未办理权属证书,则甲方可按现状出租,不影响本合同的履行。

8.2甲方需将本租赁物使用的水、电线路牵至租赁物入口处,并负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任(乙方入场后安装的空调、消防、安防设备及表后水电线路及其它乙方自行装修部分由乙方自行维护和保养)。

8.3甲方须向乙方免费提供租赁标的物的门头位置作为店招广告位。

8.4甲方有权在租赁期间出售或抵押店面,但乙方享有优先购买权(如甲方发出通知之日起十五日内乙方未书面回复购买则视为乙方放弃优先购买权),且出售或抵押不影响乙方按本合同条件继续承租店面。

8.5若乙方因经营需要而增加隔层,甲方应予以同意,相关费用由乙方自行承担。

8.6若甲方由多个股东共同签署本合同,则任一股东不得提前终止本合同。

8.7当甲方办理完本协议项下店面产权证后,应提供产权证复印件给乙方。

8.8由于本租赁区域尚未通过消防等综合验收,乙方在经营过程中如遇工商税务等部门干预,乙方应自行调整解决,甲方无需过问。

9. 乙方义务与责任

9.1乙方应按时足额向甲方支付租金,并向物业管理公司缴纳物业管理费等与物业管理有关的费用。卫生、水电等乙方经营所需的实际费用均由乙方自行承担。

9.2未经甲方同意,乙方不得改变本协议项下店面的租赁用途,不得将本协议项下店面转租或转借他人,不得以承包、租赁经营方式将本协议项下店面变相转租或转借他人。

9.3乙方应遵守国家法律、法规、规章和物业管理规定,服从物业管理公司的日常管理,合法经营,做治安和消防安全工作,不得封闭消防门、消防通道,不得生产、存放化学危险物品、易燃易爆等有毒有害物品,不得进行干扰周边群众正常生活、工作的活动和/或其他违规、违法、犯罪活动。

9.4乙方应爱护并合理使用本协议项下店面及其附属设施,如因使用不当或其他人为原因造成损坏的,乙方应立即修复并承担由此发生的费用,无法修复的,乙方应赔偿由此给甲方造成的经济损失。

10. 违约责任

10.1. 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定导致本合同无法履行的,另一方有权提前解除本合同,所造成的一切损失由过错方承担。

10.2. 乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按逾期应缴金额的每日千分之三向乙方加收违约金。逾期达30日,甲方有权解除本合同。

10.3. 如在租赁期内,因甲方原因导致本合同终止(如甲方提前收房等)导致中途终止本合同,甲方应向乙方退还剩余租金、押金、并赔偿由此引起的一切经济损失。

10.4. 租赁期满后,乙方应按时搬离店面内的设备、设施,若未按时搬离并将店面交还给甲方,则甲方有权没收乙方三个月租赁押金。

11. 其他事项

11.1如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。房屋租赁期间如遇市政动迁或其他不可抗力因素,导致双方合作无法履行,本合同自然终止,甲方退还租赁押金和多余的租金给乙方,甲方不再负责任何赔偿。

11.2租赁期限届满前,如乙方要求续租,应提前3个月以书面方式向甲方提出,甲方在收到乙方续租申请后二十日内以书面方式答复乙方,逾期答复视为同意续租;如甲方同意乙方续租,甲、乙双方重新协商签订店面租赁协议。

11.3本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

11.4本协议未尽事宜,经双方协商一致可订立补充协议,补充协议为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。

11.5本协议附件共3份,附件为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。 11.5.1附件1:本协议项下店面的平面图;

11.5.2附件2:甲方的房屋买卖合同、身份证的复印件;

11.5.3附件3:乙方的企业法人营业执照/身份证的复印件。

12. 协议本

12.1本协议一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

联系电话:联系电话:

日期:日期:

  

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