工程拆迁安置承包协议书

来源:领导述职报告  日期:2020-06-04 16:16:44 浏览:

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第一篇:杭州市工程拆迁安置承包协议

委托方:杭州____________房地产开发有限公司(以下简称甲方)

受托方:杭州_______房地产拆迁服务有限公司(以下简称乙方)

甲方根据杭州市规划用地要求,经市政府有关部门批准,对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大(xx)1号件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定,经招标确定后,甲方将____________园二期工程地块(以下简称该地块)的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议,供双方遵照执行:

一、甲方委托乙方实施拆迁安置的围、面积、户数和期限

(一)甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料,经双方核实:具体拆迁地址、围为:湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________-________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物,房产性质系住宅用房,共计________户,需拆除房屋建筑面积________平方米,其中:1.直管公房________户,建筑面积________平方米;2.私有房产________户,建筑面积________平方米;3.暂保房产3户,建筑面积________平方米;4.单位自管房产________户,建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。

(二)具体工作内容及期限:

1.根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作,因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿,也可以选择回迁安置,故乙方力争确保被拆迁户________%以上接受货币安置或异地安置。

2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作,并将建筑垃圾和废弃物运出场外,并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准,做到基本平行),如有填埋沟浜需事先通知甲方,验收人员到现场察看并认可。

3.乙方负责:(1)该地块拆迁安置的调查摸底;(2)设立现场动迁办公室,组织宣传动员拆迁安置政策,向被拆迁人发放相关拆迁资料;(3)申领房屋拆迁许可证(甲方提供完整材料后15个工作日内领取);(4)申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘;(5)申请招标房屋评估机构;(6)拟定拆迁安置补偿方案;(7)签订安置补偿协议;(8)发放安置补偿费及临时安置补助费;(9)旧房拆除、清运废土、地块围护。

二、为办理房屋拆迁许可证,甲方应提供如下件:1.建设项目批准件(复印件);2.建设用地规划许可证(复印件);3.国有土地使用批准件(复印件);4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件);5.拆迁围________:________地形图位置蓝图。

以上每件需提供5套,复印件须同时提供原件核对。

三、承包形式、承包金额

1.为了更快、更地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务,甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用,甲方不负责盈亏。

2.双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿,并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后,邀请测绘机构进行实地测绘,以双方认定测绘成果表的分摊面积为准,并按实际分摊的建筑面积以每平方米________元追加安置补偿费;超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分,也按每平方米建筑面积________元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内,同时,按协议第六条付款方式支付,由乙方补偿被拆迁人。

四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理,乙方拆迁期内对房屋拆除应明规施工,做安全防措施,严格管理,如出现意外事故,甲方不承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。

五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时,乙方须将有关的资料和有关批或证明件一并交给甲方。

六、付款方式

自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后,甲方支付总承包款的________%给乙方作为定金;领取拆迁许可证后,甲方支付总款的________%给乙方;搬迁腾空旧房达到总户数的________%时,支付总款的_____%;搬迁腾空旧房达到总户数的________%时,支付总款的________%;搬迁腾空旧房达到总户数的________%时,支付总款的______%;搬迁腾空旧房达到总户数的_______%时,支付总款的________%;余下占总拆迁户数________%的户数(即最后______户)时,每签订完成一户甲方支付给乙方总款的______%。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内,甲方结清总承包款的余款,同时将保证金(________万元)退还给乙方,并结算奖励费。

七、双方责任及奖罚措施

1.乙方为确保完成动迁任务,同意支付人民币伍拾万元整作为保证金,若提前完成动迁任务(以最后一户搬迁完毕之日起算),甲方将给予奖励,每提前一天奖励人民币________元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作,或因延期交地,应承担延期每日支付________元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外,仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。

2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的________%以上部分,每超过一户甲方奖励乙方人民币________元。

3.乙方在履行协议过程中,如由于不可抗力等因素,致使本协议不能履行或不能按规定履行,乙方可免除违约负责,但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明件。

八、因执行本协议而发生争议,双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。

九、本协议未尽事项,另行协商解决,或签定补充协议。

十、本协议一式伍份,甲乙双各执二份,有关部门备案一份,经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方:(盖章)__________

代表:__________________

乙方:(盖章)__________

代表:__________________

______年______月______日

第二篇:杭州市工程拆迁安置承包协议

杭州市工程拆迁安置承包协议

委托方:杭州____________房地产开发有限公司(以下简称甲方)受托方:杭州_______房地产拆迁服务有限公司(以下简称乙方)甲方根据杭州市规划用地要求,经市政府有关部门批准,对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大(xx)1号件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定,经招标确定后,甲方将____________园二期工程地块(以下简称该地块)的前期拆迁安置有关事项委托乙方具体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议,供双方遵照执行:一、甲方委托乙方实施拆迁安置的围、面积、户数和期限(一)甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料,经双方核实:具体拆迁地址、围为:湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________-________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物,房产性质系住宅用房,共计________户,需拆除房屋建筑面积________平方米,其中:

1.直管公房________户,建筑面积________平方米;2.私有房产________户,建筑面积________平方米;3.暂保房产3户,建筑面积________平方米;4.单位自管房产________户,建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。(二)具体工作内容及期限:1.根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作,因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿,也可以选择回迁安置,故乙方力争确保被拆迁户________%以上接受货币安置或异地安置。2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作,并将建筑垃圾和废弃物运出场外,并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准,做到基本平行),如有填埋沟浜需事先通知甲方,验收人员到现场察看并认可。3.乙方负责:(1)该地块拆迁安置的调查摸底;(2)设立现场动迁办公室,组织宣传动员拆迁安置政策,向被拆迁人发放相关拆迁资料;(3)申领房屋拆迁许可证(甲方提供完整材料后15个工作日内领取);(4)申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘;(5)申请招标房屋评估机构;(6)拟定拆迁安置补偿方案;(7)签订安置补偿协议;

(8)发放安置补偿费及临时安置补助费;(9)旧房拆除、清运废土、地块围护。二、为办理房屋拆迁许可证,甲方应提供如下件:1.建设项目批准件(复印件);2.建设用地规划许可证(复印件);3.国有土地使用批准件(复印件);4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件);5.拆迁围________:________地形图位置蓝图。以上每件需提供5套,复印件须同时提供原件核对。三、承包形式、承包金额1.为了更快、更地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务,甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用,甲方不负责盈亏。〖1〗〖2〗

第三篇:门面房拆迁安置协议书

门面房拆迁安置协议书

甲方: *****房地产开发有限公司(以下简称甲方) 乙方: ****(身份证号)(以下简称乙方)

乙方在************有正在经营中的门面房一间,砖混结构,现乙方同意由甲方进行拆迁开发,甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益,双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议:

一、拆迁安置

第一条 乙方位于************门面房交由甲方拆除,房屋使用面积平方米,房产证号为。拆迁补偿实行实物置换的方式,拆迁后,甲方按1:1.2倍就地安置乙方门市(面)一间净使用面积平方米,门面房坐*向*,正面宽度不得低于4米(南北方向为宽)。

第二条 本协议签订后,甲方在拆迁前支付乙方押金**万元后,乙方交由甲方进行拆除。待房屋交房后,甲方将门面房房产权办至乙方名下,同时新门面房交付使用时达到国家规定的验收标准,包括道路、水、暧、电、门窗、卷闸等设施具备使用条件。双方验收签字后,乙方将押金全部退还甲方。

二、违约责任

第三条 甲、乙双方签订协议后,甲方保证按合同约定进行开发建设。在非乙方原因的情况下,如甲方在乙方全部搬迁后二

年内不能开工,视为甲方违约,甲方抵押至乙方的押金不退还,且该地块交由乙方自行组织建设。

第四条 甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按约定日期搬迁,视为乙方违约,每延期搬迁一天,乙方向甲方支付1000元的违约金,同时,由此产生的一切后果和责任由乙方负责。

三、过渡期补偿责任

第五条 门面房分配到被拆迁人之前,按以下协议由甲方(本站向您推荐:ww.w.cm)支付乙方过渡安置补偿费:

1、甲方支付给乙方过渡安置补偿费每月(年)(1250)15000元,从2014年月日起计算,至新门面房分配并验收移交到被拆迁人当月止。

2、甲方在2014年月日前一次支付给乙方第一年的过渡补偿费,第二次过渡费在年月日前支付。

3、若门面房未能按期(具体时间)交付使用,甲方在延期时间内按协议月过渡费的三倍向乙方支付月过渡安置补偿费。

第六条 本协议对甲、乙双方具有同等的法律约束力。任何一方不因家庭成员或其它相关人的影响而违约。由现有房屋本身引起的纠纷和矛盾由乙方协调处理;在拆迁开发建设过程中出现的纠纷和矛盾由甲方自行协调处理,与乙方无关。

第七条 本协议由产权人亲自签署,其他人员代签无效。

第八条 本协议双方签字盖章后生效。

第九条 本协议一式四份,双方各执二份,具有同等法律效

力。

第十条 未尽事宜协商解决,协商不成向离石区法院起诉,按法律程序解决 。

甲方:(单位盖章)乙方:

法人代表:签字

签字:(手印)

二〇一四年五月十五日

第四篇:拆迁安置补偿协议书

拆迁安置补偿协议书

甲方:xx政府(以下简称甲方)

乙方:xx单位(以下简称乙方)

乙方房屋位于xx号。系上世纪70年代中期修建的石木结构房屋,现因年代久远,质量较差,已成危房。甲方经请示市人民政府同意(见xx乡政[xxxx]xx号),拟将乙方的土地纳入集镇建设整体开发围,乙方居住(办公)的房屋正在征迁围内,应予征迁。根据《中华人民共和国土地管理法》及相应法律法规的规定,甲、乙双方就房屋拆迁补偿安置事宜达成一致意见,签订协议如下:

一、乙方通过召开全体职工大会一致同意甲方征迁其房屋及附属物,并于本协议签订之日将土地及房屋证明件交给甲方,并由甲方注销其相关证书,甲方依法公开出让用于开发建设。

1、乙方的基本情况:土地使用证号为,土地使用权面积为:xx平方米;房屋产权证号为,房屋建筑面积为:xx平方米。

2、乙方必须在年月日以前(含当日)腾空房屋并自觉搬迁,自行过渡,搬迁过渡期甲方不给乙方任何补偿。

3、甲方征迁乙方的土地和房屋及其他附属物,不计算补偿费用,甲方负责还建办公用房,乙方单位职工可按协商价格购买单元式住房。

二、安置还建的相关事项

1、安置还建地点:在拆迁围内还建,具体规划建设方案经甲乙双方签字认可后执行。

2、无偿还建办公用房:一楼两间,二楼整层。

3、乙方单位职工可购买单元式住房22套(每个职工限购一套),房号取得的办法、位置由乙方召开职工大会确定。房屋价格:xx元/㎡;乙方单位职工购买单元式住房属商品房,配套设施由甲方全权负责,后期管理服务按小区管理执行。建设完毕,开发单位书面通知乙方付款购房后三个月内不缴齐房款或办毕购房手续的视为放弃优先购买权,可由开发单位面向市场自行销售,乙方不得干涉。

4、还建房和单元式住房的建设标准:层高2.9米,地面:水泥找平;外墙面:打底喷漆;外窗:木格玻璃窗;入户门:入户门为防盗门,管铺设:水、电线、有限电视线、络线均铺设到门外。建筑面积110—130平方米每套;消防设施、排污设施(三级化粪)、排水设施、绿化亮化等配套设施于工程建设完毕,经有关部门分户、分项验收合格为准。

5、还建房及单元式住房产权登记手续按照商品房管理的有关规定,乙方职工除承担2%的契税和2%的维修基金外,其余税费由甲方交由开发商承担。

三、协议生效要求

甲、乙方双方法定代表人在《征迁安置还建协议书》签字认可即为生效,乙方自行负责协调办公过渡、居住户过渡等问题。

四、违约责任

1、还建房出现质量问题,由甲方协调开发商承担全部责任。

2、乙方未在约定期限内搬迁完毕的,由乙方一次性支付甲方违约金万元。

3、本协议在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何乙方均可通过诉讼渠道解决。

五、协议的补充与协商

《征迁安置还建协议书》以外的未尽事宜,由甲方协调乙方及开发建设单位处理。

六、协议的不可抗力因素

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成影响的客观事实,遇不可抗力的一方应立即通知另一方,不能履行或者需要延期履行要提供有效的书面材料,双方认可后协商终止协议或延迟协议的履行。

七、本协议一式五份,甲、乙双方各执一份,并送有关部门存档备案。

八、本协议自甲、乙方双方及法定代表人盖章签字即为生效。

甲方:xx人民政府乙方:xx单位

代表人(盖章)签字:代表人(盖章)签字:

年月日年月日

第五篇:拆迁补偿安置协议书

拆迁补偿安置协议书

甲方(拆迁人):

乙方(补拆迁人):

根据《城市房屋拆迁管理条例》《河南省城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规和政策,建造优美和谐的生活环境,提升生活品味,甲乙双方本着公平、公正、诚实守信的原则,就新蔡县老城区家属院置换拆迁达成以下协议:

第一条:拆迁项目名称、围和期限:

拆迁项目名称:新蔡县苗庄,搬迁期限:在甲方办理相关手续后,由甲方以告示形式通告乙方,搬迁时间为一个月。

第二条:甲方负责办理该家属区的土地规划、建设等有关手续,负责施工建设,严格执行新蔡县土地、建设等部门有关规定、规划设计房屋户型90-130平方米左右,按国家规定标准建设房屋。

第三条:甲方按乙方住户现有房屋占地面积一平方米比平方米给乙方住户赔付,院内空地面积一平方米赔付平方米,如乙方为二层建筑赔付同上。测量方式 为乙方住户的南墙皮到北墙外皮、东墙皮至西墙皮。(以实际测量为准)

第四条:乙方住户有自主的选择权的楼层和户型为3层及以上(底层为车库由甲方自主销售处理)。

第五条:乙方住户如不要房子,由甲方按竣工后的每平方米市场价格计算,一次性赔付给乙方住户现金。

第六条:户型面积的计算方式按国家的有关规定执行测绘而确定,甲乙双方可共同协商找有测绘资质的单位来测绘。

第七条:乙方住户如有需要购买甲方车库的,按照当时的市场价格基础甲方给乙方住户8%的优惠。

第八条:拆迁后此地由甲方全权施工承建商住房屋,乙方不得以任何理由干涉甲方一切事务,甲方只负责赔付乙方应得的住房面积,其他商住房屋权由甲方自行处理,于乙方无关。

第九条:本协议签定后,乙方住户必须配合甲方进行拆迁工作。

第十条:本工程计划工期为一年零九个月,如遇不可抗力等因素影响正常施工时,工期相应顺延。

第十一条:被拆迁人房屋和附属物情况:

被拆迁人房屋位于苗庄项目,该房用途为住宅,砖混结构房屋,建筑面积:平方米,砖木结构房屋,建筑面积:平方米,院内土地面积平方米,共计面积平方米,甲方应赔 付平方米,如赔付房子大小以市场价互补差价。房产证编号:。乙方保证此房除可移走的物品外,剩余的物品不得移走,不能破坏,同时把所有房产证、土地使用证、身份证复印件、水电入户卡交给甲方收存。

第十二条:在新楼建成开始回迁时,乙方住房如需办理房产证的,由乙方按当时国家的有关规定执行。

第十三条:本协议签定后,任何一方不得违约,如有违约,必须承担违约责任,违约一方的必须支付另一方总价10%的违约金。因特殊情况使该项目无法正常进行施工,如:因个别住户不顺便搬迁、相关政策法规调整等情形致使甲方无法正常施工,甲方不承担违约责任。

第十四条:本协议如有未尽事宜,由甲乙双方本着公平、公正的原则,共同协商解决。

第十五条:本协议共三页,一式三份,甲乙双方各执一份,县政府留档一份,自签订之日起生效。

甲方拆迁人签字:

乙方被拆迁人签字:

年月日

  
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