开发房地产协议书

来源:党建工作总结  日期:2020-06-04 16:15:54 浏览:

【http://www.35feel.com/--党建工作总结】

第一篇:房地产开发合伙协议书

房地产开发合伙协议书

开发人:

合伙人:

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》

及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则,就合作开发“*****************”房地产项目事宜,经友协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。

第一条合伙项目

合伙项目为******************项目,设计建筑面积为平方米,及地下部分约平方米,其中代建为间。

本项目的合伙经营围以与业主方签约的合

同为原则,双方共同履行。

第二条合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、分工

管理、共同经营,共同风险,共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。

第三条合伙期限

合伙期限:自年月日起,至本项目完成为止。

第四条出资额、方式、期限

1、本合伙项目包括筹资的保证金元(如项目需要,按股权比例继续出资)。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有,至时予以返还。

2、合伙人以现金出资总投资的%,占股份的%。

合伙人以现金出资总投资的%,占股份的%。

3、各合伙人的出资,应及时在筹资日以前交齐,逾期不交或未交齐时,应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。

第五条盈余分配与债务承担

1、盈余分配,以财务清算报表为依据,按比例分配。

2、债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的出资为据,按比例子承担。

第六条入伙、退伙,出资的转让

1、入伙:①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

2、退伙:①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;②退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以现金结算;③未经合伙人同意而自行退伙

结合造成损失的,应进行赔偿。

3、出资的转让:允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权,如转让合伙人以外的第三人,第三人按入伙对待,否则以退伙对待转让人。

第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是:①处理外部关系,证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;②工程建设合同的执行等事项;③具体负责财务管理、售楼,合伙债务的清算及支付。

2、合伙人的其他约定:①参予合伙事业的管理;②合伙负责人开展业务情况应公司协商;检查合伙帐册及经营情况;③共同决定合伙重大事项。

第八条合伙的终止及终止后的事项

1、合伙因以下事由之一得终止:①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙项目己经完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

2、合伙终止后的事项:①即行推举清算人,并邀请会计事务所(或合伙人共同认可的其他财务人员)参与清算;②清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物,可作价卖给合伙人或第三人,其价款参与分配;③清算后如有亏损,不论合伙人出资

多少,先以合伙共同财产品偿还,合伙财产不足清偿的部分,由合伙人按出资比例承担。

第九条纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决,如协商不成,可以诉诸法院。

第十条本合同如有未尽事宜,应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。

第十一条 本合同一式肆份,合伙人各执一份。

合伙人签名:

年月日

第二篇:房地产开发协议书

房地产开发协议书

甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 为了确保小区的整体开发,经双方协议,现共同开发小区二期5、6号楼。为了明确双方责权,特定协议,以便共同遵守:

一、工程概况

小区5、6号楼位于卢家塆杉树山旁,建设占地面积约8亩,建筑面积约3.5万平米,以实际规划为准。

二、责任和权利

(一)、甲方负责提供该项目办理建设报批手续应出具的一切印章、资料等相关证件。

(二)、乙方负责该项目全部投资,自建自售,自负盈亏,承担相应的一切税费。

(三)、乙方负责将土地使用证、规划许可证、施工许可证等相关证件复印交甲方存档备查。

(四)、乙方在售房中如需甲方提供按揭贷款手续,甲方应无条件配合办理不再收取费用,但在办理过程中一切费用均由乙方承担。

三、企业服务费

乙方上交甲方服务费万元,一次性付清。两名现场监督管理人员工资元/月,按月结算。

四、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,签字后生效合同履行完毕终止。

甲方签   

标准大学生面试自我介绍 大雨中我们在行动

本文来源:http://www.35feel.com/show-135-3362-1.html