房地产包销协议书

来源:保证书  日期:2020-06-04 16:15:29 浏览:

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第一篇:包销协议书

包 销 协 议 书

甲方:昆山中源房地产开发有限公司

法定代表人:

地址:昆山市前进东路桃花江路1号传真:0512-57723377 乙方:

法定代表人:

地址:

甲、乙双方经过友协商。达成以下协议

第一条 合作方式和围

甲方指定乙方为东方国际广场2号楼a座“国际公寓”住宅(共计242户,建筑面积共计约12699.5平方米)的包销商。一层大堂及管理用房为a座全体业主共有,3—24层为住宅,商品房预售许可证号为。(包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见协议附件)

本协议约定之包销,是指销售代理商与开发商签订包销包价格,以楼盘交盘时间为准。

第二条 销售方式

甲、乙双方约定:本协议所约定包销房屋的包销基价为人民币元/平方米(不包括精装修费用),总价8889.65万元。

在包销期限内,本项目销售超出基价部分的房款扣除税款后三日内付清给乙方。

乙方在签订本协议 后三日内,向甲方支付人民币为定金, —第1页—

即人民币4444.8万元。

第1条 甲方楼盘到十八层支付人民币2014万元;

第2条 甲方楼盘到封顶支付人民币2014万元;

第3条 留444.85万元人民币竣工结束,三天内付清。

第4条 甲方全力配合乙方按电子合同规签订每个客户的合同,并提供以下件和资料:

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设东方国际广场2号楼a座“国际公寓”项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证。

第三条 双方的责任

甲方按规定时间交房,乙方按规定时间付款。如一方违约,赔偿500万人民币的违约金。

在履约过程中发生的争议,双方协商解决。协商不成的,由房产所在地法院裁决。

第四条 本协议一式四份,双方各执二份,双方签字盖章即生效。 甲方:乙方:

法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:签约时间:二○○八年月日 本协议附件:

1.甲、乙双方工商营业执照复印件;

2.包销房屋房号、分户面积及分户平面图;

3.项目的《商品房预售许可证》复印件。

—第2页—

第二篇:房地产包销合同

房 地 编号:000000产 包 销 合 同

房地产委托包销合同

委托方(甲方):

受托方(乙方):

依据国家有关房地产法律、法规的规定,甲、乙双方在诚实互信、平等自愿的基础上就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易买卖合同,并完成其委托服务事项达成一致,订立本合同。

一、 委托房地产的基本情况:

1. 甲方委托乙方代理销售的房地产座落于

,户型为,建筑面积为㎡,土地使用权面积为㎡,房屋产别为,其房屋所有权证证号为,共有权证证号为,土地使用权证证号为 。

2. 甲方委托乙方销售此套房屋时,该房处于□空置□自住 □出租状态。

3. 该房地产装修状况为:

4. 该套房屋的权属状况为状态。

二、 委托事项:

1. 甲方委托乙方代理该项物业的销售底价为:

。此售价包含房屋及该房屋□门、窗□防盗笼□灯具□橱具□太阳能□电路设施,含开关插座□供水设施□电话线路□络线路□房屋内现有装修及其他一切固定设施(“√”或“x”选择)等。

2. 甲方委托乙方办理出售该物业相关法律手续及过户手续,签订相关合同件。

3. 委托期限:自2014年月日起至年月日止。

三、 合同签订之日乙方交付甲方销售保证金

四、 佣金的支付方式:乙方售得超出甲方所定底价的部分作为乙方佣金,甲方无权干涉。

乙方为甲方唯一的委托方,甲方在与乙方委托期间,不得自售或再委托其他中介公司,甲方所委托的销售底价,甲方有责任为乙方保密,不向购房者及第三人透露,以保证销售的效率,若乙方将该物业售出,甲方须积极配合乙方办理过户手续。

五、 交房时间为:,交房前甲方应结清所有的费用(如水、电、物管费等),逾期交房一天按人民币¥500.00元/天支付乙方违约金。

六、 在甲方委托乙方销售此套房屋期间,甲方不得将此房屋转借或租赁给他人

使用。

该房屋无论售前售后,甲方须保证此物业房屋状况及附属设施与看房时原样,不得损坏和拆除,否则视为违约。

七、 委托之后,甲方准许乙方在不改变房屋结构的状况下对房屋进行装修,装

修费用由乙方承担。装修与否及装修程度由乙方自行决定。

八、 ①若委托期限已到,乙方还未将此套房屋售出,乙方须按甲方所定销售价

将房款全部付清给甲方,销售保证金用来抵作房款;②在委托期间或委托期限已到,甲方不卖此套房屋或提高房价,甲方须支付销售保证金的2倍给乙方,若乙方已对房屋进行了装修,甲方必须支付乙方一切的装修费用;③若委托期限已到,乙方不再支付房款,甲方有权不退还乙方销售保证金。

九、 甲方须提供所有一切合法手续配合乙方到公证机关办理委托公证手续,以

便办理过户手续。

十、 甲方认可乙方与购房者签定的一切与该套房屋相关的买卖合同。

十一、 过户以前与该套房屋相关的房款、配套设施费用全部由甲方负责,甲方

不得以任何借口拖延需交纳与该套房过户以前所产生的相关房款及配套设施费,房屋售出后过户产生的费用由乙方自理。

十二、 合同签定后,甲、乙双方应遵照执行,如有违约,违约方将承担房价

30%的违约金。

十三、 此合同在履行过程中若发生争议,应协商解决,协商不成可向该房产所

在地法院提起诉讼。

十四、 本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,经甲、乙双方签字盖章后生效。 十五、 补充条约:

甲方签字:

身份证号:

住址:

联系电话:乙方:注 册 地 址: 营业执照注册号: 法定代表人: 联系电话:置业顾问:

签订时间:年月日

第三篇:白酒包销协议书

白酒包销协议书

甲方:河北泥坑酒业有限责任公司

乙方:邢台中天酒业有限公司

根据《中华人民共和国合同法》,甲乙双方本着诚信、互惠互利、共同发展的原则,就合作销售甲方白酒事宜,达成如下协议:

一、双方关系、销售产品种类及销售市场区域围

1、甲乙双方确定的合作方式为酒水包销形式。即甲方提供酒水、生产以及灌装服务,乙方提供包装物料并自行进行市场运作。

2、包销产品的副品牌名称由乙方自行拟定,但不得与甲方现有副品牌名称重复,有与国家商标法规冲突的,由乙方自行解决。

3、乙方包销产品的销售区域为邢台市区,如条件成熟、有必要扩大销售区域,乙方必须另行提出书面申请,并征得甲方签字同意。

4、甲乙双方赋税自理。

二、产品价格和付款方式

1、乙方包销产品价格分为两个档次:甲款价格为元/500ml, 乙款价格为元/500ml。为保证酒水质量,在酒样定型后,甲方每款酒水提供1瓶样品,交由乙方封存。

2、在双方确定的酒水价格基础上,乙方可根据市场情况,确定批发和零售价格,并报请甲方处备案。

3、乙方根据要货计划,将酒水货款预先打至甲方帐户,甲方确定款项到账后,两日内安排生产事宜。

4、为支持乙方开发市场,甲方承诺乙方甲款产品前20140箱(计120140瓶),乙款产品前10000箱(计60000瓶),酒水按照标准价格的80%执行。

三、仓储以及运输

1、乙方定制的各类包装物料,甲方有义务代为保管。在甲方保管期间出现的包装物料受损、丢失等情况的,甲方负责按原价赔偿乙方。

2、乙方产品生产完毕后,乙方在三日内必须及时运走。在三日保存期内,乙方产品出现破损、丢失等现象的,由甲方负责赔偿。三日保存期外发生的一切丢失、破损现象的,甲方概不负责。

3、运输方式为乙方自行提货。提货地点为甲方仓库。

四、甲方的权利和责任

1、甲方的权利。

①对乙方的经营状况、价格执行情况、货物流向有权实施监督。

②对乙方的经营管理进行指导,如发现乙方在市场运作中有制假售假情况,甲方有权要求解除合同。

③受成本、运营费用提高等不可抗拒因素影响,甲方如需调整酒水价格,应提前30日书面通知乙方,并需要征得乙方同意,否则乙方有权解除合同并向甲方主张违约赔偿。

2、甲方的责任。

①甲方提供的产品必须符合中华人民共和国白酒行业产品质量生产标准,并保证长期、稳定的产品质量。经核实,确因甲方原因造成的产品问题,由甲方负责赔偿乙方或者消费者的经济损失,并承担相应的法律责任。

②兑现承诺的各种费用奖励。

五、乙方的权利和责任

1、乙方的权利。

①如因甲方产品质量导致无法正常销售,乙方应该享受退货权,甲方在全额退回乙方货款的同时并应同时承担包装、运输的损失费用。

②全权负责合同产品的市场运作,并有确定产品开发、价格制定的权利。 ③甲方如有违反本合同规定的条款,乙方书面通知甲方,甲方应在5日内给与书面答复。否则,乙方可以书面通知甲方解除本合同。

2、乙方的责任。

①积极、主动的搞营销工作。

②必须指派专人负责甲方产品的销售,并制定和完善各项管理规章制度,迅速提高服务终端能力。

③产品销售应严格执行双方同意的产品价格,严禁低价恶性倾销或刻意高价销售。

六、其他规定

1、双方应严格保守合同秘密,泄密属于明显违约行为。

2、合同有效期内因双方发生实质性违约情况,经双方指出而不予纠正的,另一方可单方终止本合同。

3、甲乙双方业务往来,以书面签字、盖章方式为唯一凭证,甲乙双方口头约定以及业务员私自承诺,均无合同效力。

4、本合同引起的任何争议双方应友协商解决,如无法协商解决的,双方均拥有诉诸法律的权利。

5、双方约定就本合同的修订、修改、补充均以合同附件的形式通知对方。合同附件构成本合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

6、本合同经双方签字盖章后生效。合同一式二份,双方各执一份。

7、本合同有限期间自年月日起至年月日止。

甲方:乙方:

代表签字:代表签字: 盖   

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